I en bostadsrättsförening på Södermalm genomförde vi ett stambyte med tillhörande badrumsrenoveringar i 36 lägenheter. Projektet planerades etappvis per trapphus för att minska störningar och ge dig som boende tydlig framförhållning. Arbetstiden i varje lägenhet var cirka sex veckor, med provisoriska dusch- och wc-lösningar tillgängliga i huset under tiden. Vi tog fram en detaljerad tidplan och informerade löpande via trapphusanslag och digitala utskick till styrelse och boende.
Inför rivning utfördes asbestinventering och selektiv demontering. Vi dammavskilde arbetsytor, skyddade gemensamma utrymmen och använde undertrycksättning i badrum för att hålla byggdamm på plats. Befintliga gjutjärns- och stålrör togs ner och ersattes med nya avloppsstammar i PEH och tappvatten i PEX i skyddsrör, dragna till fördelarskåp med droppskydd. Schakt byggdes om med förbättrad ljudisolering och alla genomföringar brandtätades med godkända manschetter och massor. Avloppen provtrycktes och spolades, tappvatten tryckprovades och vi dokumenterade varje steg i egenkontroller. Vi samordnade även arbeten i källare och vind, inklusive ventilationens frånluftskanaler, för att säkra rätt flöden efter åtgärd.
I varje badrum byttes golvbrunn till typgodkänd modell med klämring och rätt monteringshöjd. Bjälklag riktades där det behövdes, vi fallspacklade mot brunn och monterade våtrumsskivor. Tätskikt utfördes som foliesystem enligt gällande branschregler, BBV och GVK, med uppvik och manschetter runt alla genomföringar. Golv lades med mindre klinker i duschzonen för säkert fall, och större plattor i övriga ytor, väggar kläddes med kakel. El drogs om med jordfelsbrytarskydd, ny potentialutjämning och IP-klassade armaturer, och vi installerade elgolvvärme där det fanns önskemål och kapacitet. Ventilationen injusterades efter färdigställande. Kvalitetskontroller omfattade fuktkvotsmätningar, täthetsprovning av tätskikt, kontroll av fall mot brunn och fotodokumentation. Slutbesiktning utfördes tillsammans med oberoende besiktningsman och eventuella anmärkningar åtgärdades direkt.
Om du planerar stambyte och badrumsrenovering på Södermalm eller i en förening någon annanstans i landet, kontakta oss så berättar vi hur vi kan lägga upp arbetet effektivt i just din fastighet.
